商品ORIENTAL YUHONG 东方雨虹 蓝色金典G系列 G101 柔韧型防水涂料 蓝色 18kg

老师您好！卫生间另一面墙最近(楼上注浆后) 又出现黄斑有霉(昨忘拍)，渐加重？与昨日的同因吗？刚给装修公司沟通，他说那些墙的问题，变化不知有多久了，说是楼上漏水引起。 2月前楼上漏我家，我家又漏楼下，楼下卫生间包管漏水已大半年，1月前楼上注浆后，我们都不漏了，包管也没水了。我家近3月墙大面积发霉，除卫生间墙，电视墙，卧室客厅顶大面积霉，之前老师看过，回卫生间是漏水所致，其它不像。老师，今日发老师的图，和楼上漏水有关吗？他提意撬开卫生间门口地砖看，来确定防水有没问题，说门口位置最低，行得通吗？ 1图是有黄霉卫生间墙，2图另一面卫生间墙，3图是电视墙老师看一下，2，3图发霉像同因吗？答：你好。图一墙面只有轻微发黄，有少许返碱，最大一块离地面有30CM左右，三小块离地10CM左右，地面有些灰尘，图片右下角好像是柜子，是不是挪开柜子后发现的？平时是不是有柜子挡着？如果是，应该不是由渗水引起的，与你自己家，还有楼上都没有关系。墙面在被柜子长期挡着，是容易出现一些类似问题的，不用担心。客厅天花、墙面发霉的问题，之前和你说过，不是渗水引起的，就是回南天发霉的原因。可以和其他墙面，在解决掉楼上和自家渗水问题后一起铲掉刷新。如果只是用除霉剂擦的话，可能效果不太好，第二年有合适天气又会长霉。就算刷新，铲掉后也要做除霉处理。图二是卧室墙，从天花、墙顶到墙脚面都有发霉，症状与客厅还不一样，之前也有说是楼上卫生间渗水引起的。如果楼上卫生间做的防水有效，墙面发霉症状是会慢慢减轻的，长霉的地方会慢慢变得灰白。如果没有变化，摸上去也是湿的，说明还存在渗水。只在楼上卫生间门槛位这里凿开地面查看，不管什么情况，是不能说明楼上没渗水的。打针灌浆效果不好，很容易在短时间内再次出现渗漏的。最好建议楼上重做卫生间地面防水，你家也要做，可以找专业家庭防水公司两家一起做。以上仅供参考，希望能帮到你。#漏水 #防水 #防水补漏 #卫生间漏水 #回南天发霉

精装修新房需要重新做防水吗？需不需要找专业人员检测有没有哪个位置漏水？自己可以有什么简单的检测方法？精装修房房顶、阳台、露台（毛坯）需要重做防水吗？选择什么材料方式防水效果比较好？答：我们常遇到业主在收房的时候，发现新房存在渗漏现象，但又不能确定，以及不知道什么原因，怎么正规维修的咨询。有些是业主和房开都认为是漏水的，那好办，房开会答应维修。业主为了能更好更彻底的解决漏水，会在咨询后与房开沟通，房开大多数时候会采取较为省事简便的方法维修，而这与业主的诉求有差距，比如打针灌浆，可以临时止水，管用的时间却不长，有些业主不了解也就认可和接受，我有位亲戚在广西，带我去看新房的时候，就发现卫生间天花有灌浆的针头，还有流出来的大量黄色固化浆体。有些业主在了解房开准备打针灌浆之后，强烈要求凿开来按正规工序做防水，房开最后也接受了，效果就要好得多。而要是业主认为是漏水，房开却认为不是漏水的，就会存在争议。有些业主就会在咨询后，自行或者找防水的来做测试。比如外墙窗框，可以在下雨的时候观察，或者接管冲水试验。卫生间、阳台可以在沐浴区堵住地漏后放水做闭水试验。厨房可以不做检测。要是担心水管有问题，可以找专业查水管的师傅带仪器过来检测，需要一定的费用，不过这个钱花得值，把问题解决在入住之前非常有必要。这是自家的范围，还有楼上有没有漏水下来，隔壁是否有漏水，自己把握不准可以请专业防水的过来检查。如果精装房请专业的看后确实不存在漏水，一般没必要大动干戈做防水，重新做防水可不是简单的在表层刷防水能行的。最常见的就是顶楼业主在问，新房收后，现在不漏，怕以后漏水，能不能直接在表层做防水。其实是不行的，做了不仅不起作用，浪费钱，还很可能会起反作用。当然，如果打算重装或者局改，涉及到一些用水区域，比如卫生间、阳台，最好就把防水重新做过，指望开发商的防水做得有多好不现实，自己花钱做的肯定质量要好些。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

这个墙壁后面是厨房洗菜盆，墙上四五年前就爆皮了，现在面积大了，这是漏水还是返潮，求告知，谢谢？答：视频里面有拆掉的床，有窗户，靠近天花有一个窗帘支架，应该是一个房间，靠外的墙从上往下出现大面积发黄剥落掉皮，左边靠里的墙只有掉皮剥落，没有发黄发黑现象，交待的情况是墙壁后面是厨房洗菜盆，所说的墙，应该不是靠外的墙，而左边的墙。不管那面墙，首先能肯定的是，这不自家厨房渗漏问题，要是楼上同位置是厨房，有可能是楼上的厨房漏水。不是返潮啊，与返潮完全没关系。因为靠外面的墙最为严重，还有可能是雨水的原因。这个好区分，下雨的时候观察，墙面渗漏症状加重，就是雨水从外墙或者从楼上地面漏下来了，而要是下雨渗漏不明显，就与雨水无关，应该就是楼上厨房地面渗漏。楼上可能会问，要是他漏水，为什么不是从天花开始的，而是离天花20-30CM的墙面开始的？原因其实是天花下面有一道大梁，是密实的混凝土，水渗不进去就会沿着砂浆往下流，遇到砖与梁之间的缝隙就会体现出来。厨房地面一般无水，要是渗漏，一定与给排水有关，只要不是暗管漏水（没有明水，看起来也不像），是非常好修的。比如排水堵塞溢水，只要疏通管道就行 ，角阀、软管漏水，叫水电工过来就行，甚至都可以自己动手。只要给排不漏水，地面是无水的，也就不用大动干戈做防水。楼上解决水源后，楼下墙面干了就可以刷新。要是与雨水有关，没看到外墙的图片。如果外墙平整无裂缝，大概率楼上会有一个积水空间或平面，空间是指飘窗下面的空腔，雨水进入空腔积水漏下来。要做防水的话，需要凿开楼上内飘窗，估计楼上不会同意，两个建议，一是楼下打洞排水，二是楼上打胶做密封，防止雨水再次进去空腔。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。

近四五天的雨天，今天又是暴雨，楼上毛坯，发现主卧靠近外墙的天花板处有渗水（图1和图2），上楼看了下，楼上同位置（图3）红圈圈位置外室内有流水，请问是怎么回事呢，要怎么处理呢。现在有什么紧急处理的办法呢，长久处理又有啥办法呢？答：你好。下雨后，楼上地面红圈处出水，再看对应的墙面，明显有修补的痕迹，估计墙体有孔洞，修复不密实，雨水才会流进来。地面肯定是没做防水的，再加楼底板有裂缝，就会渗水到楼下天花。要解决的话，外墙不知道什么情况，要修复会比较困难，费用也不划算，毕竟不是自己的房子。建议可以去楼上室内来解决，施工也安全。从楼下天花打针灌浆不方便，效果也不好。把楼上出水点附近的墙面，地面打凿到结构，墙面如果往上还是不密实，可能需要一直打出来为止，地板打掉批荡后，找到裂缝（会有延伸），与墙面一起修复，一道刚性防水层，一道环氧聚合物防水涂料，一道砂浆保护层，做完可以保证不会漏水。建议与之前的裂缝一起处理，海口的话，估计费用在5000-8000块，不会影响后续装修，也不会在装修期间漏水。不过，要做防水的话，最好先和楼上邻居商量一下，同意后再施工。以上仅供参考，希望能帮到你。

一、这是我家卫生间天花的照片，位置是角落排气管排水管那。楼上是17年下半年装修好的房子，我家是19年底要装修前发现卫生间天花板有渗水。21年9月底楼上把厕所全部撬开重做防水也有做闭水测试，当时候管理处看过说我天花板是干的。次年22年7月检查天花板，还是渗水还形成了新水柱。楼上弄得时候也没任何商量，不知道他具体怎么弄，也不知道沉箱情况。二、22年到现在，差不多每半年检查一下，每次都形成了新的水柱，每次告诉楼上又漏水后，他就说去处理让我们次月去检查，次月检查，天花板是干的。但是半年后又复查，又有新水柱，如此反复。最近一次是今年10月份，形成一条很长的水柱，水柱下还有水珠。答：你好。先说厨房灶台下面的“油”，两个方向，一是检查自己油烟机、油烟管，特别是封进吊顶里面的部分，有没有破损，这是有可能漏油的；二是邻居，楼上做的防水，很可能是打针灌浆，发泡沫就是浆体，如果灌得不对，是有可能渗透楼板到楼下的。隔壁也有可能。你家卫生间管井天花，能明显地看到有钟乳石柱，柱末端还有明水，这说明渗水正在发生。而石柱的出现，一是需要长期不断地渗，二是水量要大。这样的话，如果是楼上厨房偶尔漏水过来卫生间，是不可能一两次就会出现柱体的。但讲真，厨房如果漏水，一般都是水管，水量大，是真有可能漏到隔壁卫生间来的。不过，综合来看，你家的渗漏，根本原因，还是楼上卫生间的防水问题。还有一个需要排除，就是楼上的楼上是否漏水下来到管井。如果有，原因就不全是楼上的。具体检查是：到楼上同样的位置，把管井靠近天花的砖体拆开（不会影响装饰和安全的），管井里面是否有漏水下来，一定要是明水，有湿都不会导致漏你家。要是有，楼上的楼上也要做防水。来来回回漏了这么长时间，也不知道楼上怎么做的防水。要是打针灌浆或者地砖表面刷防水，效果都不长久。最好找专业做防水彻底凿开重做防水才行。以上仅供参考，希望能帮到你。